（原标题：MSCI发布《亚太成本趋势请教》 一季度买卖地产成交额削弱 数据中心及零卖地产获暄和）
智通财经APP获悉，MSCI旗下MSCI Real Assets最新发布的《亚太成本趋势请教》泄露，受高息环境以及公寓、写字楼和父老住房交投萎缩影响，2024年第一季度买卖地产成交额削弱。但数据中心及零卖地产劝诱投资者正经，其中香港期内多宗市集成交。
证明请教泄露，亚太区第一季千般房产投资计较约912亿好意思元，按年下落14%，其中买卖地产计较268亿好意思元，按年跌8%，而旅店、公寓等收益性地产则录得313亿好意思元，按年跌13%。MSCI亚洲地产推敲垄断赵捷昭示意，2024年于今的初步迹象泄露，投资者将不竭专注于数据中心和新兴住房地产等增长界限。
当中，在第一季度，数据中心钞票的收购总和就当先16亿好意思元，高于2023年上半年和下半年的金额。而近期投资者对零卖地产兴致开动回升，响应区内零卖地产在楼价大幅度调度后，投资者开动寻找投资契机，本年第一季度的零卖地产来回额达到74亿好意思元，占本季买卖地产总销售额的近四分一，是夙昔五年内最高的季度比例。受到新加坡、香港和大阪的写字楼市场低迷遭殃，在夙昔12个月内，写字楼是唯独来回看成显赫低于此前一年的房产类别。
香港零卖地产在资格一段低迷手艺后，跟着收益率高潮刺激交投看成，该市场开动回暖，并在第一季度录得多宗市集成交。另一方面，买卖街店铺和写字楼价钱抓续高企，庇荫需求复苏，但港岛中枢买卖区出现例外情况，区内一座新建成的半空置写字楼以略高于每正常呎8000港元的成交价售出，远低于频年其他整幢写字楼的成交价。2023年香港写字楼收益率稍稍下降，但于2024年重拾升势。
预测第二季度j9九游会，多项迹象泄露投资看成的下降趋势已接近见底，但不虞味着复苏近在目前，在日本和中国内地除外的大部分市场，收益率差相对假贷成本仍然偏低致使为负数。好意思国减息时机与幅度仍将主导市场的走向，房地产走出低谷之路，或将险阻篡改。