北京地铁亦庄线万源街站邻近片区城市更新型样—泡桐正途。（府上图片）
天外之境、火箭大街、奢睿电竞……不久前，这些颇具改日感的名字，出咫尺北京经济技巧设备区（以下简称“北京亦庄”）评出的“城市更新十大经典案例”中，成为用城市更新带动产业体系升级的鲜美案例。几年来，北京亦庄走出一条独具特色的城市更新之路，不仅高效周转了土地资源，更带动了区内产业体系升级。
周转土地
每年4月，路过北京地铁亦庄线万源街站的东谈主们，齐会为一齐截片的紫色泡桐花海而惊叹。这里是北京地铁亦庄线东谈主流量最大的一站，不仅能触摸最前沿的产业脉动，更因谈路两侧魁岸挺拔的泡桐树，每年依期而至、如梦似幻的花海景不雅，成为北京亦庄的一张绚烂柬帖。
“本年，地铁万源街站点邻近片区城市更新型样入选第三届北京城市更新‘最好实践’形态，其更新经由是亦庄总共城市更新的缩影。”华通联想院空间计较所副长处、主任计较师胡尚如告诉记者，泡桐花处所的宏达北路两侧即是城市更新的大限度片区，通过一系列城市更新改变战术的教导，达成了举座更新和升级。
这是一次围绕工业用地产业升级进行的尝试。该片区推进11个更新型样，周转的土地近20公顷，提供了近32万宽泛米的建筑面积。校正后，变成了一条“网红”泡桐正途，成为亦庄的“历史溯源地、产业新高地、网红打卡地”，更是具有亦庄特色的城市更新示范区。
本年评出的“北京亦庄工业用地城市更新十大案例”中，天外之境产业广场、北京火箭大街、京东贝光电产业园、欧必翼科技改变园、北京奢睿电竞赛事中心、ABB产业公园、中核261科创园、海尔智造·改日改变中心、星海产业园、中关村（亦庄）外洋机器东谈主产业园榜上着名。
除“泡桐花”外，还有“北神树”。北京经济技巧设备区设备成立局副局长刘凌暗示，咫尺筹划推行的“北神树片区更新决策”，计较描述出精炼流畅、高效方便、乐活分享的谈路交通体系，以及既能奇迹隔壁住户又能诱惑区域外东谈主员、洞开共荣的职住片区，变成科技引颈、空间高效、产城和会的电子信息制造业转型升级示范片区。
用足存量
《北京城市总体计较（2016年—2035年）》对城市更新建议了“减量双控”的条件，竖立了“控增量、促减量、优存量”的更新想路，推进城市存量资源有机更新。而北京亦庄汇注了来自62个国度和地区的9万余家计算主体，104门第界500强企业投资的160余个形态。2023年，更以北京0.35%的土地孝敬了全市近30%的工业加多值。
动作北京工业用地的聚合区域，这里约95%的工业用地还是完成供应，插足存量更新期。奈何走好“城市更新”、高效周转土地之路，对北京亦庄来说尤为枢纽。
以北神树片区为例，此处原为次渠工业区，2019年纳入亦庄新城鸿沟，属光机电一体化基地。由于区域内基础智商待完善、营业智商待补充、产业品级待提高等一系列短板，制约着片区举座发展水平的提高。为此，北京亦庄建议“先基础、再形象、塑活力”的更新想路，使片区面庞盖头换面。
跟着北神树轨谈微中心思较阐明、地铁17号线南段通车等机会，北神树片区城市更新行将驶入快车谈。咫尺，该片区内体育广场、基础托幼、绿地公园、高品性居住社区及华润置地万象营业等已适当落地，以东谈主为本、产城和会的北神树片区行将旧貌换新颜。
不管还是变为推行的“泡桐花下的产业功能区蝶变”，照旧筹划推行的“北神树片区更新决策”，齐一次次考证着北京亦庄以奇迹产业体系升级为导向的片区更新特色模式。
“在握续探索存量工业用土地活再诳骗模式的基础上，咱们眷注区域轮廓更新，改善东谈主居环境，达成绿色可握续发展。”北京经济技巧设备区管委会副主任伊元甲暗示，城市更新责任还是在亦庄新城225宽泛公里鸿沟内全面铺开并徐徐潜入。
转型提质
动作北京实体经济的压舱石，北京亦庄早在2020年就衔尾自己区域特色，在全市首先脱手城市更新，率先编制城市更新专项计较，非凡竖立城市更新责任专班和专科处室，以产业发展和产城和会为主义，抑制完善战术体系，握续优化政府奇迹，推进城市更新责任有序开展。
限度2024年8月，获北京经济技巧设备区管委会批准的城市更新型样已达74个，提供产业发展空间569.18万宽泛米；周转产业用地470.95公顷。
本年7月，北京亦庄又初次改变工业用地践约监管模式，发布《亦庄新城工业用地（类）形态城市更新推行详情》，建议通过执意土地诳骗合同达成工业用地闭环惩处，为工业用地回购提供有鉴戒律道路，保证回购权的有用性和可达成性。
战术牛逼除外，还需多方合力。北京亦庄多个奏效形态背后，齐有区内城市更新国有平台——亦庄城市更新公司的影子。该公司总司理秦元高先容，公司以产业导入、产业升级、空间再造为中枢，为政府、企业及城市有机更新提供优质奇迹，并构建“资源拓展+更新校正+招商运营”全链条业务体系，达成“资源—钞票—老本”之间的良性轮回和可握续发展。
咫尺，该公司已完成26宗形态的周转、回购和城市更新，周转土大地积超90万宽泛米，通过修缮校正、续建新建、废除重建等容貌打造超120万宽泛米的高品性产业空间。打造出北京火箭大街、经开区汽车部件产业公园、富智康、星曜产业公园、星网工业园片区、亦创会展中心等多个要点城市更新型样，助力产业用地高效诳骗及城市有机滋长。
此外，北京经济技巧设备区绿色建筑产业促进会也于日前宣顺利立，将进一步提高区内绿建品牌影响力，为区内企业提供绿建协同改变平台、促进企业雷同相助，变成经开区绿色建筑产业链，进而推进经开区绿色建筑产业向更深档次快速发展。
产业向“新”，以新提质；城市更新j9九游会真人，亦然向“新”而兴。从开始“3.83宽泛公里”的亦庄工业小区到咫尺“225宽泛公里”的亦庄新城，北京亦庄一直以产业为复旧托举区域发展；而今，濒临绿色低碳、片区统筹、产业东谈主群等新的城市更新课题，也正一步步给出漂亮的谜底。 （经济日报记者 杨学聪）
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